Die Studenten der Leroux Universität sehen sich wegen Überfüllungen gezwungen, ein seit langem geschlossenes Gebäude als Haus der Studentenvereinigung zu benutzen. In dem Objekt soll es hartnäckigen Gerüchten zufolge jedoch spuken. Auch die mysteriöse Miss Margot (Morgan Fairchild), welche schon seit 50 Jahren als Aufseherin des Hauses tätig ist, scheint mehr darüber zu wissen, als sie zugibt. Während der jährlichen Halloween-Party werden neue Studenten in die Verbindung eingewiesen. Ihnen wird eine Aufgabe gestellt: Sie sollen das Maskottchen der Universität "The Leroux Spirit" stehlen und mit auf die Party bringen. Doch sobald das Diebesgut ins Haus kommt, ereignet sich etwas übernatürliches und die Feiernden sterben nach und nach. Die neueingeweihten Studentinnen müssen schnellstmöglich herausfinden, was diese plötzlichen Tode verursacht, bevor sie selbst an der Reihe sind.