Ein früher Morgen in der Nähe von Flensburg: Ein Landwirt entdeckt unter einer Brücke ein umgestürztes Auto mit einem Toten darin. Anfangs deutet alles auf einen Unfall hin. Doch dann deuten Spuren darauf hin, dass das Opfer, Björn Hinrichs, bereits vor dem Unfall ermordet wurde. Hinrichs war als Verwalter eines Mietshauses tätig und hatte Auseinandersetzungen mit einem seiner Mieter, Henning Riedel (Matthias Reichwald), der wegen Körperverletzung vorbestraft ist und als gewalttätig gilt. Die Ermittler finden Blut des Opfers und die DNA von Riedel an der Tatwaffe, was ihren Kollegen zufolge eindeutig auf dessen Schuld hinweist. Jedoch hegt Kommissarin Jana Winter (Natalia Wörner) Zweifel an Riedels Schuld und verfolgt eine andere Spur: die Affäre zwischen Hinrichs und Imogen Jepsen (lsabella Bartdorff), die ebenfalls in einem der Mietshäuser lebt, sowie deren Sohn Lukas Jepsen (Tom Gronau), ein angehender Polizist, der auffällig oft während den Ermittlungen auftaucht.