1978 in Oakland, Kalifornien: Ben (Matt Whelan) und Jules (Luciane Buchanan) führen eine Tierhandlung. Während sich das Ehepaar um seine kleine Tochter Reia (Zara Nusbaum) kümmert, bekommen sie Besuch von einem Anwalt (Mark Mitchinson). Der teilt ihnen mit, dass Bens just verstorbene Mutter Linda (Holly Shervey) ihnen ein Grundstück an der Küste von Oregon hinterlassen hat, von dessen Existenz der junge Mann keine Ahnung hatte. Die kleine Familie reist in den nördlich gelegenen Nachbarbundesstaat, um sich sein Erbe – ein riesengroßes, wunderschönes Grundstück mit einem baufälligen Haus samt eines gigantischen, fest verschlossenen Wassertanks im verwahrlosten Garten – anzuschauen. Während Ben beginnt, den Tank genauer zu untersuchen, entdeckt Jules in den Wohnräumen ein altes Tagebuch von Linda. Dieses enthält kryptische Hinweise darauf, dass sowohl Ben als auch Reia ein schrecklicher Tod erwarten würde. Noch von dem Geschriebenen schockiert, sieht das Paar kurz darauf, wie eine kleine, undefinierbare Kreatur aus dem Tank klettert. Was erwartet sie sonst noch in ihrem neuen Heim?